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关于公积金贷款买房,这六大误区你可能常犯!

发布日期:2018-05-02  来源:届森


公积金贷款首付比例、利率都比较低,在商业贷款利率持续走高的情况下,更受置业者青睐。但关于公积金贷款买房,你可能会犯这些常见错误,今天贴息猫扯贷栏目就分享一些公积金贷款买房的常见误区,看看你中标了没?

误区一:只要缴了公积金,就能申请公积金贷款

事实是,申请公积金贷款,借款人必须满足这几个基本要求:

1、连续足额缴存公积金满六个月及以上;

2、拥有良好的信用记录;

3、名下无尚未还清的公积金;

4、具有按时偿还贷款本息的能力。

误区二:用公积金账户余额做首付

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策,那么理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区三:公积金提前还贷也要罚息

商业贷款买房要提前还款,不少银行规定要付违约金。公积金贷款买房,是不是也会产生违约金?事实上,提前还公积金贷款不用支付违约金!

误区四:子女用父母的公积金贷款妥妥的?

对于子女购房使用父母公积金的,各地政策不一样。有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款,但要满足一定条件;有的地区则不允许,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的,在住房公积金购房申贷问题上,子女和父 母之间是单独分开的,即两个家庭。所以具体能不能提取,还得看当地公积金的规定。

误区五:用公积金贷款买过一套房,不能再申请了

如果你已经使用公积金贷款买了一套房,还想再使用公积金买第二套,其实是可以的,但是有一个前提条件,那就是只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。

误区六:情侣买房可以一起申请公积金贷款

公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人买房公积金额度不够的话,可以考虑申请组合贷。

以上就是常见的六种公积金贷款买房误区,你中标了没?办理公积金贷款就来贴息猫共享签约中心,节约你的时间,下款速度快!


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